Приаэродромная территория — это прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого устанавливается зона с особыми условиями территории.
В 2018 году появилась необходимость согласовывать строительство (реконструкцию, размещение) объектов недвижимости в приаэродромных территориях аэропортов в соответствии с ФЗ № 135 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны». В результате получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора для дальнейшего согласования Росавиацией перспективного строительства стало необходимым как для крупных девелоперов жилых комплексов, торговых центров и промышленных предприятий, так и для физических лиц – застройщиков участков ИЖС, ЛПХ, СНТ.
Алгоритм процедуры согласования следующий:
1. Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором содержится информация о земельном участке, его характеристиках, о видах разрешенного использования и об ограничениях, а также в приаэродромных территориях каких аэропортов он расположен.
2. Провести обследование земельного участка, которое включает в себя замер уровня шума при пролете днем и ночью, электромагнитного излучения и оценку качества атмосферного воздуха. При проведении лабораторных исследований необходимо учитывать различные нюансы, например: анализировать атмосферный воздух стоит по нескольким веществам; измерять уровень шума нужно по методике «Авиационный шум», а ЭМИ – специальным прибором, аттестованным на высокие и сверхвысокие частоты.
3. После выезда специалиста на объект, проведения измерений и оформления протоколов необходимо собрать комплект документов для подачи заявления на экспертизу в Федеральное бюджетное учреждение «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург».
4. После прохождения экспертизы во ФБУЗе необходимо подать экспертное заключение с дубликатом комплекта документов в Управление Роспотребнадзора. По истечении 30 дней санитарно-эпидемиологическое заключение будет готово.
5. Далее необходимо предоставить полученные от Роспотребнадзора документы в Росавиацию для дальнейшего согласования.